Prix calculé

Prix du nettoyage de parties communes

Le calcul complet pour parties communes de copropriété, à partir de la cadence, du coût horaire réel et de la fréquence. Tous les chiffres sont recalculés, aucun n’est saisi.

Mis à jour le 19 septembre 2026

Réponse courte

Pour 600 m² de parties communes nettoyés 3 fois par semaine, comptez environ 26 heures par mois et un prix de 641 € HT mensuels, soit 1,07 € du m² par mois. Ce montant découle d’une cadence de 300 m²/h et d’un prix plancher de 21,71 € de l’heure.

Le calcul, ligne à ligne

Étape	Valeur pour ce type de locaux	Résultat
Surface de référence	600 m²
Cadence retenue	300 m²/h
Fréquence	3 passages par semaine
Temps mensuel	surface ÷ cadence × passages × 4,333	26.0 h
Coût horaire produit	cotisations, absentéisme, encadrement	20,68 €
Prix plancher horaire	+ consommables	21,71 €
Coût de revient mensuel	heures × plancher	564 €
Prix mensuel (marge 12 %)	plancher ÷ (1 − marge)	641 €
Prix au m² par mois	prix ÷ surface	1,069 €

Répartition du prix

Décomposition d’une heure produite

Ce que recouvre une heure de nettoyage de parties communes.

Salaire brut58 %12,52 €
Cotisations patronales24 %5,26 €
Charge d’absentéisme7 %1,55 €
Charge d’encadrement6 %1,35 €
Consommables et matériel5 %1,03 €
Total21,71 €

Composition des surfaces

Halls et circulations50 % · 300 m²
Escaliers et paliers35 % · 210 m²
Locaux poubelles et annexes15 % · 90 m²

Pourquoi cette cadence

Les escaliers ne se mécanisent pas et pèsent lourd dans le temps total.
La sortie et le nettoyage des conteneurs sont des tâches à part entière.
Le nombre d'étages compte davantage que la surface.

Ce qui fait varier le prix

À retenir

Nombre de niveaux et présence d’ascenseur
Sortie des conteneurs incluse ou non
Fréquence hebdomadaire retenue
Entretien des abords extérieurs

Un prix calculé n’est pas un devis

Ce montant découle d’une cadence de référence appliquée à une surface type. Un relevé sur site reste indispensable : l’encombrement, les revêtements, les contraintes d’accès et le niveau d’exigence font varier les temps réels du simple au double.

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Méthodologie

La cadence provient du référentiel ouvert ClubPropreté, publié avec sa méthode et ouvert aux contributions. Aucune norme publique française ne fixe de cadences opposables.

Le coût horaire part du minimum conventionnel, ajoute les cotisations, répartit l’absentéisme sur les heures réellement produites, puis ajoute l’encadrement et les consommables. La marge intervient en diviseur, car elle s’exprime en part du prix de vente.