Cadences de nettoyage : combien de m² par heure ?
Référentiel ouvert des cadences par type de local, méthode de mesure, et facteurs qui font varier les temps du simple au triple.
Mis à jour le
Ce contenu n’est pas encore signé. Nous préférons le dire plutôt que d’afficher une signature que personne ne porte.
Réponse courte
À retenir
- Une cadence unique appliquée à tout un site produit un chiffrage faux.
- L'écart entre un couloir dégagé et un sanitaire dépasse le facteur cinq.
- L'encombrement est le premier facteur de variation, avant le revêtement.
- Mesurez vos propres cadences : elles valent mieux que n’importe quelle table publiée.
Ce qui fait varier les temps
| Facteur | Effet | Ordre de grandeur |
|---|---|---|
| Encombrement (mobilier, câbles) | Ralentit fortement | jusqu’à −50 % |
| Type de revêtement | Moquette plus lente que sol dur lisse | −15 à −30 % |
| Fréquence de passage | Un passage espacé demande plus de temps | −20 % |
| Matériel | Autolaveuse contre balayage humide sur grandes surfaces | +100 % et plus |
| Configuration | Multiplication des petites pièces et des étages | −20 à −40 % |
| Niveau d’exigence | Site vitrine contre local technique | −30 % |
Mesurer vos propres cadences
La méthode est simple et donne des résultats plus fiables que n'importe quelle table : chronométrez une zone homogène, plusieurs fois, avec des agents différents.
- Choisissez une zone homogène et mesurez sa surface réelle.
- Chronométrez la prestation complète, hors installation et rangement.
- Répétez au moins trois fois, avec au moins deux agents différents.
- Retenez la médiane, jamais le meilleur temps.
- Refaites la mesure après tout changement de matériel ou de protocole.
Du temps au prix
Une fois les heures établies, le prix découle du coût horaire réel — cotisations, absentéisme, encadrement et consommables compris — majoré de la marge visée.
Cette chaîne est publique et outillée : surfaces et fréquences donnent des heures, les heures donnent un coût, le coût donne un prix.
Questions fréquentes
- Existe-t-il une norme officielle des cadences ?
- Aucune norme publique française ne fixe de cadences opposables. Des référentiels professionnels et des outils étrangers existent, souvent sous licence. C'est ce vide qui justifie un référentiel ouvert et documenté.
- Pourquoi vos cadences diffèrent-elles de celles de mon fournisseur ?
- Parce qu'elles décrivent des situations différentes. Une cadence n'a de sens qu'avec son périmètre : type de local, matériel, fréquence, niveau d'exigence. Sans ces précisions, deux chiffres ne sont pas comparables.
Sur quoi ce guide s’appuie
- Cadence bureaux250 m²/h · Référentiel ouvert ClubPropreté v1 · brouillon
- Cadence sanitaires80 m²/h · Référentiel ouvert ClubPropreté v1 · brouillon
- Cadence circulations et couloirs400 m²/h · Référentiel ouvert ClubPropreté v1 · brouillon
- Cadence vitrerie60 m²/h · Référentiel ouvert ClubPropreté v1 · brouillon
- Cadence parties communes de copropriété300 m²/h · Référentiel ouvert ClubPropreté v1 · brouillon
- Cadence fin de chantier45 m²/h · Référentiel ouvert ClubPropreté v1 · brouillon
6 valeurs sur 6 ne sont pas encore vérifiées sur source primaire. Les ordres de grandeur restent utiles pour raisonner ; ne les reportez pas tels quels dans un document contractuel.
Ce qui a changé
Publication initiale du guide.